Когда можно подать документы?
Когда можно подать документы?
Команда Налог 24 Вычет при покупке 430

При покупке жилья на территории РФ возникает право на имущественный вычет, при этом не всегда очевидно, когда нужно подавать документы на имущественный вычет в налоговую инспекцию. Подробно о том, когда возникает право на имущественный вычет при покупке жилья написано в нашей статье: «Возникновение права на имущественный вычет». В этой статье мы расскажем, когда и за какие года подается декларация по форме 3-НДФЛ при приобретении квартиры/дома.

Декларация подается по итогам календарного года

К сожалению, подать декларацию в налоговую инспекцию сразу же после возникновения права на имущественный вычет нельзя. Это связано с тем, что физические лица отчитываются по НДФЛ по итогам всего календарного года. Поэтому получить подать документы и получить налоговый вычет можно только по окончании календарного года, в котором у Вас возникло право на соответствующий налоговый вычет.

Пример: Самсонов В.В. в 2018 году приобрел квартиру и оформил её в собственность. У него появилось право на получение имущественного вычета, при этом получить вычет через налоговый орган он сможет только по окончанию календарного года, то есть не ранее 2019 года.

Срок получения имущественного вычета не ограничен

Многие считают, что если квартира была приобретена более 3 лет назад, то получить вычет уже невозможно. Однако, срок давности для получения имущественного налогового вычета законодательством не установлен. Поэтому получить вычет можно и через 5 и через 10 лет после покупке жилья. При этом вычет можно будет получить в соответствии с тем законодательством, которое действовало на момент возникновения права на указанный вычет. В связи с этим не всегда может быть разумно получать вычет за жилье приобретенное, например, 1997 году. В связи со старым ограничением суммы вычета и с девальвацией рубля в 1998 году, вычет за такую квартиру будет очень низким, при этом Вы навсегда потеряете право воспользоваться вычетом в будущем.

Пример: Иванов И.И. купил квартиру в 2007 году по договору купли-продажи за 1 500 000 руб. Вычетом Иванов ранее не пользовался. Сейчас (в 2018 году) он может получить имущественный вычет по этой квартире. Сумма вычета составит 1 000 000 руб., поскольку до 2008 года максимальный размер вычета составлял 1 млн. руб. Таким образом Иванов сможет вернуть 130 000 рублей (1 000 000 х 13%).

Вернуть налог можно за три года

Несмотря на то, что срок получения вычета не ограничен, вернуть налог можно не более чем за 3 последних года (ст.78 НК РФ). Поэтому сейчас (в 2018 году) получить вычет можно только за 2017, 2016 и 2015 года. Исключением является возможность переноса вычета пенсионерам. Согласно п. 10 ст. 220 НК РФ пенсионер имеет право возвращать налоговый вычет за 4 предыдущих календарных года.

Пример: Краснов В.В. являясь работающим пенсионером купил квартиру в 2017 году по договору купли-продажи. Будучи пенсионером, Краснов В.В. может воспользоваться льготой и подать документы в налоговый орган за последние 4 года (2014, 2015, 2016, 2017 гг.).

Подавать документы на вычет можно в течение всего календарного года

При получении дохода, по которому с Вас не был удержан НДФЛ налоговым агентом (например, работодателем) Вы должны сами рассчитать сумму налога, заполнить и подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ в срок до 30 апреля года следующего за годом получения дохода. При этом многие считают, что декларация 3-НДФЛ всегда подается только до 30 апреля. Однако, это не так, если Вам не нужно декларировать полученный доход, а Вы просто хотите воспользоваться налоговым вычетом и вернуть излишне удержанный с вас НДФЛ. То подать такую декларацию Вы можете в течение всего календарного года. Более того. Поскольку вернуть налог можно за 3 последних года, по и декларацию на налоговый вычет Вы можете подать в течение 3х лет.

Пример: Субботин О.Л. купил квартиру в 2015 году, но не поучил имущественный вычет, так как забыл подать документы в налоговую инспекцию. Сейчас (в 2018 году) он может подать документы на имущественный вычет за 2017, 2016 и 2015 года, причем делать он это сможет в течение всего календарного года. Если он не подаст документы, то в 2019 году у него будет право получить вычет за 2018, 2017 и 2016 года (вернуть налог за 2015 году уже будет нельзя).

 

Закажите декларацию 3-НДФЛ
Оставить отзыв
Ваш отзыв
Оценка:
Заказать звонок
Получите консультацию эксперта по своей ситуации — бесплатно
Ваше Имя
Мобильный телефон*

Звонок бесплатный
Задать вопрос
Получите консультацию эксперта по своей ситуации — бесплатно
Ваше Имя
Электронная почта*
Ваш вопрос*

ООО «Налог 24» использует файлы cookie с целью персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом.Если вы не хотите использовать файлы cookie, измените настройки браузера.